1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市住吉区
29.4万円/㎡
前年比-22.6%
ロイヤルハイツあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東二丁目
/ あびこ駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,110万円
31.7万円/㎡
1,241
1,820
2,400
2,979
AI査定結果
推定相場価格
2,110万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,820万円〜2,400万円
27.4万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
ロイヤルハイツあびこ
2,030万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,030万円 | 30.5万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,980万円 | 29.8万円 | 1階 | 66.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,380万円 | 20.7万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/23 | 2,050万円 | 30.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,080万円 | 31.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 23.7万円 | 2階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,150万円 | 32.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 2,030万円 | 30.5万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/27 | ユニハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/03 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 1,600万円 | 23.3万円 | 68.72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 2,080万円 | 29.0万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/09 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 2,299万円 | 27.8万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 洋伸帝塚山マンション 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅12分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヴィラ万代 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/23 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/05 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロイヤルハイツ山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅5分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/17 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/23 | 長居公園パークマンション 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 長居公園ハウス 大阪市住吉区長居東一丁目 | 長居駅8分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/06 | スターハイツ長居 大阪市住吉区苅田一丁目 | 長居駅14分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/11 | ハイマートあびこ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅3分 | 1,600万円 | 26.7万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市住吉区では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して3.7%割高です。
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ユニハイム住吉
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩 8分
1984年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造