1973〜1983年築, 専有面積56.54㎡〜76.54㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市住吉区
31.1万円/㎡
前年比-9.0%
ロイヤルハイツあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東二丁目
/ あびこ駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,218万円
33.3万円/㎡
1,407
1,948
2,488
3,028
AI査定結果
推定相場価格
2,218万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,948万円〜2,488万円
29.3万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ロイヤルハイツあびこ
2,030万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,030万円 | 30.5万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,380万円 | 20.7万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/12 | 1,980万円 | 29.8万円 | 1階 | 66.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,050万円 | 30.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,080万円 | 31.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 23.7万円 | 2階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,150万円 | 32.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,500万円 | 22.5万円 | 2階 | 66.54㎡ | 2DK+納戸 | 東 |
| 2024/04/09 | 1,500万円 | 22.5万円 | 2階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,150万円 | 32.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 2,180万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 1,680万円 | 31.5万円 | 1階 | 53.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 1,880万円 | 35.3万円 | 1階 | 53.25㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/07/11 | 2,280万円 | 34.3万円 | 5階 | 66.54㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 2,030万円 | 30.5万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | コーポあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅2分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/23 | アビコエイトビル 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ハイマートあびこ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅3分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/27 | パルテール長居 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅7分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2022/11/27 | ハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子西二丁目 | 我孫子町駅2分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51.03㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/29 | スターハイツ長居 大阪市住吉区苅田一丁目 | 長居駅14分 | 1,850万円 | 28.9万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/02 | ユニライフ住吉II 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/28 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 2,080万円 | 28.8万円 | 72.27㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市住吉区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して1.9%割安です。
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